É proprietário de uma casa ou apartamento e quer alugá-lo? Então confira as nossas dicas!
Se você está pensando: “quero alugar meu imóvel, mas tenho dificuldades em encontrar um inquilino” Então saiba que está no lugar certo. Para isso, temos algumas excelentes dicas que podem ajudar na hora de anunciar o seu imóvel.
Separamos apenas as melhores dicas para que você consiga encontrar um inquilino com mais facilidade para alugar o seu imóvel.
Portanto, se você tem interesse em descobrir como aumentar as chances de alugar o seu imóvel, continue conosco na leitura do texto abaixo e conheça todas as dicas que selecionamos!
1- Fique atento às condições que se encontra o imóvel
Na hora de alugar um imóvel, os inquilinos terão que fazer uma visita para conhecer as acomodações. Sendo assim, é de suma importância que tudo esteja bem cuidado.
Pois, a primeira impressão que o inquilino terá do seu imóvel é a que ficará, ou seja, se ele não gostar do que encontrar dificilmente terá interesse no aluguel.
Desta forma, o locador precisa verificar as condições de limpeza, dos móveis da pintura e da estrutura do imóvel. Caso encontre algum tipo de problema, o ideal é corrigi-lo o quanto antes.
Assim, quando o inquilino chegar até o local, terá uma boa impressão e com certeza irá aumentar as chances dele querer alugar.
2- Faça uma boa descrição do imóvel
Se você vai anunciar o seu imóvel nas redes sociais ou qualquer outra plataforma digital, é importante caprichar na sua descrição. Em outras palavras, você precisa ressaltar as características positivas que ele possui.
Porém, tome bastante cuidado, pois é necessário ter honestidade na hora de realizar a descrição. Fazer anúncios irreais pode prejudicar o locador na hora que o locatário for visitar o imóvel.
Logo, você precisa falar a verdade e ressaltar pontos como localização, infraestrutura, iluminação, espaços amplos, bairro calmo, etc.
3- Capriche nas fotos
Essa dica também é voltada para quem vai anunciar o seu imóvel nas plataformas digitais.
Caprichar nas fotos é importante porque é a primeira forma de contato que os interessados terão com o imóvel que você está tentando alugar.
Então, você precisa caprichar nas imagens e tirar fotos que façam jus a qualidade da sua casa ou do seu apartamento.
Escolha lugares com boa iluminação, onde é possível ter uma perspectiva clara das dimensões de cada um dos cômodos. Além disso, registre também a vizinhança e mostre para todos como aquele bairro é tranquilo.
Com isso, as suas chances de ter sucesso na empreitada de alugar o imóvel para um inquilino aumentam consideravelmente.
4- Procure deixar o imóvel semi-mobiliado
Investir em armários mobília para os cômodos do imóvel pode ser uma boa opção para deixar um apartamento muito mais atraente aos olhos do locatário, já que a maioria deles busca imóveis com essas características para garantir agilidade e economia.
No entanto, a quantidade de móveis dependerá do perfil do cliente. Em casos de flats, é interessante que estejam totalmente mobiliados, já que muitos estudantes costumam alugá-los e não dispõem de tanta renda para comprar esses itens.
Pense bem, se o seu imóvel está localizado próximo a uma faculdade ou escola, as pessoas que irão alugá-lo provavelmente serão alunos. Dessa forma, por que não deixar o lugar mais cômodo?
Além de ser uma excelente forma de facilitar as coisas, isso também aumenta de forma significativa as chances de ganhar o inquilino. Por isso, invista em alguns móveis, pelo menos os mais necessários!
5- Defina um valor alinhado ao mercado
Outra dica fundamental pode aumentar as chances de alugar o seu imóvel é definir um valor alinhado ao mercado, que seja justo para ambas as partes. Para assiti-lo, você pode contratar uma empresa para realizar uma avaliação e indicar o preço correto.
Algo que acontece com muita recorrência é os proprietários de imóveis definirem um valor muito alto, acima da média cobrada pelo mercado. Desta forma, ocorre uma redução significativa nas chances de algum inquilino querer alugar aquele imóvel.
Por isso, é necessário conhecer e entender o valor do aluguel, bem como a possível margem para negociação.
Essa tarefa não é nada fácil, visto que existem inúmeros fatores capazes de contribuir para uma redução ou aumento no valor do aluguel, como o valor do metro quadrado, a região onde está localizado, a concorrência, etc.
Portanto, você deve ficar atento a todos os fatores na hora de definir o seu preço. É justamente por isso que é importante contar com a ajuda de uma empresa capaz de realizar esse serviço.
6- Negocie com o interessado
Quem possui um imóvel disponível para aluguel deve estar aberto à negociação. Isso inclui ser flexível e dar um pouco mais de atenção às propostas trazidas pelo locatário.
É sempre bom lembrar que imóvel bom é aquele locado. De nada adianta ter um imóvel e deixá-lo parado sem qualquer tipo de uso. Assim, você estará perdendo dinheiro e ao mesmo tempo vendo o imóvel se deteriorando a cada dia que passa.
Sendo assim, se ajuste, faça concessões e seja flexível. Dessa forma, você consegue atender às expectativas do locatário e chegar a um patamar confortável para ambas as partes.
7- Busque ajuda de uma imobiliária
Como dito anteriormente, as imobiliárias são extremamente importantes para garantir não só um bom ajuste no valor cobrado pelo aluguel de um imóvel, mas também para resolver todos os tipos de questões relacionadas a ele.
Não adianta só pensar: “quero alugar meu imóvel”. É necessário uma boa avaliação, anúncios feitos para as pessoas certas, fotos profissionais, entre outros.
Tudo isso fica por conta da imobiliária. Assim, contratar uma empresa especializada pode fazer com que o processo se torne muito mais cômodo e ao mesmo tempo aumenta as chances de alugar o imóvel.
Conclusão
Desta forma, finalizamos o nosso texto com as principais dicas de como aumentar as suas chances de alugar o seu imóvel.
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